総合ビル管理とプロパティマネジメントの明鏡管理サービス株式会社

総合ビル管理とプロパティマネジメントの明鏡管理サービス株式会社

不動産運営管理・事務管理

明鏡管理サービス株式会社の不動産の運営管理・事務管理

大切なマネジメントから煩雑な業務の代行まで、徹底した品質管理と蓄積された的確なノウハウで、
オーナー様の要求を必ず満たします。
すべての管理機能を一本化することによるコスト削減や迅速な対応を計り、確かなサービスを提供することで、安心してお任せ頂けます。

テナント・入居者業務募集
  • 募集広報活動 入居者審査 賃貸借契約の代行 入居諸手続の代行 賃貸条件の検討・設定

    テナント・入居者の募集はオーナー様にとって一番煩雑で重要な問題です。
    弊社は数多くの優良不動産会社との連携により、優先的かつ迅速にテナント・入居者の募集をし、幅広い情報を基に高い入居率を確保するシステムにより強力なバックアップを致します。

建物管理業務
  • 設備クレーム対応マナークレーム対応
    地域対応設備巡回点検

    テナント・入居者からの水漏れ、給排水管・電気関係などの設備トラブルや、ゴミの不法投棄、
    騒音、無断駐車などのマナートラブル、近隣、町内会、環境事業所等との折衝にも
    迅速かつ的確な判断で対処し、常に安心してお任せいただける体制でお応えしています。

入金管理業務
  • 水道・電気検針 請求書作成代行・発行
    賃料改定業務 集金業務 内容証明発行 滞納督促

    毎月の賃料等の請求書発行業務をオーナー様の代行により発行致します。
    又、集金業務から滞納者に対して督促、内容証明郵送までの煩わしい手続もお任せ下さい。

退去管理業務
  • 退去受付・立会い 退去者との折衝・精算業務
    原状回復工事 カギの取替え

    退去者との修繕費負担交渉や修繕工事の手配、預り金精算までの煩雑な業務も
    全て安心してお任せ下さい。

建築基準法法定業務
  • 特殊建築物定期検査 建築設備定期検査

    建築基準法に定められた、有資格者による調査、検査業務の実施・報告。
    その他建物に関するコンサルティング業務の一切をお引き受け致します。